Woningwaarde Dijkstraat 16, Sas van Gent (4551AP)

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 16 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.163 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 14.52112 maanden +5,8%+5,8%

+€ 5.70412 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Dijkstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.163 voor Dijkstraat 16 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 16 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 269.216. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 264.163.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 16

€ 269.216[ € 254.907 – € 281.739 ]

Verkoper houdt over€ 265.005−€ 4.211 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 276.750+€ 7.534 kosten koper

Verkoopprijs€ 269.216

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 265.005

Wat is de vraagprijs?

Dijkstraat 16 in Sas van Gent staat in augustus 2026 te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Vraagprijs Dijkstraat 16

Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.

€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent

€ 307.500[ € 172.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 269.216, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.163+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 269.216+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 282.677+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 16 in Sas van Gent bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 264.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 464.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.402/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292

OZB€ 27

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.402

Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte79 m²

Perceeloppervlakte116 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.163

Verwachte verkoopprijs€ 269.216

Vraagprijs€ 259.500

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→

PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (31%)

B (11%)

C (21%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km

Overstapstation41,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.163 ligt Dijkstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 16 in Sas van Gent.

Wat is Dijkstraat 16 in Sas van Gent waard?

Dijkstraat 16 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.163 (bandbreedte € 232.463 – € 295.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.

Wat is de vraagprijs van Dijkstraat 16 in Sas van Gent?

Dijkstraat 16 in Sas van Gent staat in augustus 2026 te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.344.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 16 in Sas van Gent?

Voor Dijkstraat 16 adviseren wij een bod van € 269.216 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 16 in Sas van Gent?

De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 16 in Sas van Gent bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 16 in Sas van Gent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 16 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 16 ligt rond € 264.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dijkstraat 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde