Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaustraat 2, 4551AC Sas van Gent

Woningwaarde Nassaustraat 2

4551AC Sas van Gent

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.682
+5,8%
[ € 204.760 – € 260.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.310[ € 216.895 – € 239.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.020[ € 225.137 – € 248.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 2 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 232.682 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds juli +0,5%
+€ 12.79112 maanden +5,8%
+€ 5.02412 mnd vs. NL +2,3%
Nassaustraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.682 voor Nassaustraat 2 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 2 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.020. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.682.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 2
€ 237.020[ € 225.137 – € 248.836 ]
Verkoper houdt over€ 233.163−€ 3.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.910+€ 6.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 2 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 2
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 228.310[ € 216.895 – € 239.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 307.500[ € 172.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 2 adviseren wij in een bod van € 237.020, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 228.310 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.682+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.020+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.871+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 228.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 2 in Sas van Gent bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 232.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.682
Verwachte verkoopprijs€ 237.020
Verwachte vraagprijs€ 228.310
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Straatbeeld van Dijkstraat 16, 4551AP Sas van Gent
Dijkstraat 16
1953 · 79 m²
€ 264.163
Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.682 zit Nassaustraat 2 in het middensegment van Kern Sas van Gent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 2 in Sas van Gent.

Wat is Nassaustraat 2 in Sas van Gent waard?
Nassaustraat 2 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.682 (bandbreedte € 204.760 – € 260.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 2 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 2 in Sas van Gent is in augustus 2026 € 228.310 (bandbreedte € 216.895 – € 239.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 2 in Sas van Gent?
Voor Nassaustraat 2 adviseren wij een bod van € 237.020 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 2 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 2 in Sas van Gent bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 2 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 2 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 2 ligt rond € 232.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 2?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.