Huiswaardemeter

Woningwaarde Flankstraat 11

4551AR Sas van Gent

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.606
+6,5%
[ € 183.573 – € 233.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.564[ € 194.336 – € 214.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.729[ € 202.109 – € 223.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Flankstraat 11 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.606 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,5%
+€ 12.75112 maanden +6,5%
+€ 5.16312 mnd vs. NL +2,6%
Flankstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.606 voor Flankstraat 11 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flankstraat 11 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.729. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.606.

Verwachte verkoopprijs Flankstraat 11
€ 212.729[ € 202.109 – € 223.384 ]
Verkoper houdt over€ 209.139−€ 3.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.134+€ 6.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flankstraat 11 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.046 per m².

Verwachte vraagprijs Flankstraat 11
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 204.564[ € 194.336 – € 214.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.046[ € 1.943 – € 2.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flankstraat 11 adviseren wij in een bod van € 212.729, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 204.564 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.606+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.729+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.365+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flankstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 204.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flankstraat 11 in Sas van Gent bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 208.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flankstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.606
Verwachte verkoopprijs€ 212.729
Verwachte vraagprijs€ 204.564
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdam 11, 4551GA Sas van Gent
Westdam 11
1927 · 93 m²
€ 263.753
Straatbeeld van Vrijstraat 8, 4551HK Sas van Gent
Vrijstraat 8
1939 · 93 m²
€ 175.130
Straatbeeld van Westdam 22, 4551GB Sas van Gent
Westdam 22
1930 · 118 m²
€ 243.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flankstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 208.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sas van Gent willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flankstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flankstraat 11 in Sas van Gent.

Wat is Flankstraat 11 in Sas van Gent waard?
Flankstraat 11 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.606 (bandbreedte € 183.573 – € 233.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flankstraat 11 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Flankstraat 11 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 204.564 (bandbreedte € 194.336 – € 214.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Flankstraat 11 in Sas van Gent?
Voor Flankstraat 11 adviseren wij een bod van € 212.729 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flankstraat 11 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Flankstraat 11 in Sas van Gent bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flankstraat 11 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flankstraat 11 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flankstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Flankstraat 11 ligt rond € 208.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flankstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Flankstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.