Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrijstraat 8, 4551HK Sas van Gent

Woningwaarde Vrijstraat 8

4551HK Sas van Gent

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.130
+5,8%
[ € 154.114 – € 196.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 172.500[ € 163.875 – € 181.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.480[ € 170.266 – € 188.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijstraat 8 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 175.130 (€ 1.883 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds juli +0,5%
+€ 9.62712 maanden +5,8%
+€ 3.78112 mnd vs. NL +2,3%
Vrijstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.130 voor Vrijstraat 8 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijstraat 8 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.480. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 175.130.

Verwachte verkoopprijs Vrijstraat 8
€ 178.480[ € 170.266 – € 188.189 ]
Verkoper houdt over€ 175.267−€ 3.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.200+€ 5.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.267

Wat is de vraagprijs?

Vrijstraat 8 in Sas van Gent staat in te koop voor € 172.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.855 per m².

Vraagprijs Vrijstraat 8
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 172.500[ € 163.875 – € 181.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.855[ € 1.762 – € 1.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 307.500[ € 172.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijstraat 8 adviseren wij in een bod van € 178.480, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 172.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.130+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.480+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.404+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 172.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijstraat 8 in Sas van Gent bedragen € 960 per maand bij een woningwaarde van € 175.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 960
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.130
Verwachte verkoopprijs€ 178.480
Vraagprijs€ 172.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Straatbeeld van Dijkstraat 16, 4551AP Sas van Gent
Dijkstraat 16
1953 · 79 m²
€ 264.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.130 is Vrijstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vrijstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijstraat 8 in Sas van Gent.

Wat is Vrijstraat 8 in Sas van Gent waard?
Vrijstraat 8 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.130 (bandbreedte € 154.114 – € 196.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Vrijstraat 8 in Sas van Gent?
Vrijstraat 8 in Sas van Gent staat in augustus 2026 te koop voor € 172.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijstraat 8 in Sas van Gent?
Voor Vrijstraat 8 adviseren wij een bod van € 178.480 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijstraat 8 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijstraat 8 in Sas van Gent bedragen € 960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijstraat 8 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijstraat 8 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Vrijstraat 8 ligt rond € 175.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vrijstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.