Woningwaarde Flankstraat 9, Sas van Gent (4551AR)

Wat is mijn huis waard?

Flankstraat 9 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.470 (€ 1.921 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 11.15412 maanden +6,5%+6,5%

+€ 4.51712 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Flankstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.470 voor Flankstraat 9 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flankstraat 9 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 186.048. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 182.470.

Verwachte verkoopprijs Flankstraat 9

€ 186.048[ € 176.852 – € 195.468 ]

Verkoper houdt over€ 182.751−€ 3.297 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 191.919+€ 5.871 kosten koper

Verkoopprijs€ 186.048

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.047

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 182.751

Wat is de vraagprijs?

Flankstraat 9 in Sas van Gent staat in oktober 2026 te koop voor € 179.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.884 per m².

Vraagprijs Flankstraat 9

Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.

€ 179.000[ € 170.050 – € 187.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.884[ € 1.790 – € 1.978 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent

€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flankstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 186.048, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 179.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.470+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 186.048+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 195.350+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flankstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 179.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flankstraat 9 in Sas van Gent bedragen € 997 per maand bij een woningwaarde van € 182.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 382.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 997/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 892

OZB€ 18

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 997

Totaal betaald over 30 jaar€ 321.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Flankstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte124 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.470

Verwachte verkoopprijs€ 186.048

Vraagprijs€ 179.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→

PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (31%)

B (11%)

C (21%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km

Overstapstation41,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.470 is Flankstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Flankstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flankstraat 9 in Sas van Gent.

Wat is Flankstraat 9 in Sas van Gent waard?

Flankstraat 9 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.470 (bandbreedte € 160.574 – € 204.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.

Wat is de vraagprijs van Flankstraat 9 in Sas van Gent?

Flankstraat 9 in Sas van Gent staat in oktober 2026 te koop voor € 179.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.921.

Hoeveel moet ik overbieden op Flankstraat 9 in Sas van Gent?

Voor Flankstraat 9 adviseren wij een bod van € 186.048 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Flankstraat 9 in Sas van Gent?

De geschatte bruto maandlasten van Flankstraat 9 in Sas van Gent bedragen € 997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 892 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Flankstraat 9 in Sas van Gent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Flankstraat 9 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flankstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Flankstraat 9 ligt rond € 182.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Flankstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Flankstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Flankstraat 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde