Huiswaardemeter

Woningwaarde Calandstraat 21

4551AT Sas van Gent

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.371
+5,6%
[ € 237.046 – € 301.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.393[ € 260.058 – € 287.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandstraat 21 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.371 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds mei +0,5%
+€ 14.21612 maanden +5,6%
+€ 3.39612 mnd vs. NL +1,3%
Calandstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.371 voor Calandstraat 21 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandstraat 21 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.393. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 269.371.

Verwachte verkoopprijs Calandstraat 21
€ 274.393[ € 260.058 – € 287.432 ]
Verkoper houdt over€ 270.125−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.031+€ 7.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.125

Wat is de vraagprijs?

Calandstraat 21 in Sas van Gent staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Vraagprijs Calandstraat 21
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 333.438[ € 224.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandstraat 21 adviseren wij in een bod van € 274.393, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.371+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.393+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.113+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandstraat 21 in Sas van Gent bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 269.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.371
Verwachte verkoopprijs€ 274.393
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 292.374
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 170.554
Straatbeeld van Kennedystraat 14, 4551TW Sas van Gent
Kennedystraat 14
1999 · 225 m²
€ 449.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.371 ligt Calandstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sas van Gent. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Calandstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandstraat 21 in Sas van Gent.

Wat is Calandstraat 21 in Sas van Gent waard?
Calandstraat 21 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.371 (bandbreedte € 237.046 – € 301.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Calandstraat 21 in Sas van Gent?
Calandstraat 21 in Sas van Gent staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandstraat 21 in Sas van Gent?
Voor Calandstraat 21 adviseren wij een bod van € 274.393 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandstraat 21 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Calandstraat 21 in Sas van Gent bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandstraat 21 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandstraat 21 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Calandstraat 21 ligt rond € 269.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Calandstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.