Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Karelplein 8a

4551CJ Sas van Gent

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.960
+6,5%
[ € 217.325 – € 276.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.257[ € 230.144 – € 254.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.754[ € 239.120 – € 264.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Karelplein 8a in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.960 (€ 1.411 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,5%
+€ 15.09512 maanden +6,5%
+€ 6.11212 mnd vs. NL +2,6%
Keizer Karelplein 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.960 voor Keizer Karelplein 8a in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Karelplein 8a in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.754. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.960.

Verwachte verkoopprijs Keizer Karelplein 8a
€ 251.754[ € 239.120 – € 264.290 ]
Verkoper houdt over€ 247.735−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.939+€ 7.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Karelplein 8a in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.384 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Karelplein 8a
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 242.257[ € 230.144 – € 254.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.384[ € 1.315 – € 1.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Karelplein 8a adviseren wij in een bod van € 251.754, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.257 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.960+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.754+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.342+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Karelplein 8a zal in bij een vraagprijs van € 242.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Karelplein 8a in Sas van Gent bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 246.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Karelplein 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.960
Verwachte verkoopprijs€ 251.754
Verwachte vraagprijs€ 242.257
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelstraat 11, 4551BP Sas van Gent
Poelstraat 11
1922 · 143 m²
€ 344.494
Straatbeeld van Schulpenpad 2, 4551EG Sas van Gent
Schulpenpad 2
1923 · 137 m²
€ 202.558
Straatbeeld van Westdam 1, 4551GA Sas van Gent
Westdam 1
1922 · 230 m²
€ 633.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.960 ligt Keizer Karelplein 8a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keizer Karelplein 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Karelplein 8a in Sas van Gent.

Wat is Keizer Karelplein 8a in Sas van Gent waard?
Keizer Karelplein 8a in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.960 (bandbreedte € 217.325 – € 276.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Karelplein 8a in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Keizer Karelplein 8a in Sas van Gent is in oktober 2026 € 242.257 (bandbreedte € 230.144 – € 254.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Karelplein 8a in Sas van Gent?
Voor Keizer Karelplein 8a adviseren wij een bod van € 251.754 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Karelplein 8a in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Karelplein 8a in Sas van Gent bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Karelplein 8a in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Karelplein 8a in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Karelplein 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Karelplein 8a ligt rond € 246.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Karelplein 8a?
Huishoudens in de buurt van Keizer Karelplein 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.