Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenkade 22

4551CN Sas van Gent

315 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.691
+6,5%
[ € 221.488 – € 281.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.578[ € 235.199 – € 259.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.872[ € 242.961 – € 268.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenkade 22 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.691 (€ 799 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,5%
+€ 15.38512 maanden +6,5%
+€ 6.23012 mnd vs. NL +2,6%
Prinsenkade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.691 voor Prinsenkade 22 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenkade 22 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.872. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.691.

Verwachte verkoopprijs Prinsenkade 22
€ 255.872[ € 242.961 – € 268.536 ]
Verkoper houdt over€ 251.807−€ 4.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.139+€ 7.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenkade 22 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 786 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenkade 22
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 247.578[ € 235.199 – € 259.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 786[ € 747 – € 825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenkade 22 adviseren wij in een bod van € 255.872, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.578 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.691+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.872+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.666+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenkade 22 zal in bij een vraagprijs van € 247.578 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenkade 22 in Sas van Gent bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 251.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenkade 22

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.691
Verwachte verkoopprijs€ 255.872
Verwachte vraagprijs€ 247.578
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Baggaertstraat 2, 4551SZ Sas van Gent
Baggaertstraat 2
1976 · 186 m²
€ 540.527
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.691 ligt Prinsenkade 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsenkade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenkade 22 in Sas van Gent.

Wat is Prinsenkade 22 in Sas van Gent waard?
Prinsenkade 22 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.691 (bandbreedte € 221.488 – € 281.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenkade 22 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Prinsenkade 22 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 247.578 (bandbreedte € 235.199 – € 259.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 799.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenkade 22 in Sas van Gent?
Voor Prinsenkade 22 adviseren wij een bod van € 255.872 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenkade 22 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenkade 22 in Sas van Gent bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenkade 22 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenkade 22 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenkade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenkade 22 ligt rond € 251.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenkade 22?
Huishoudens in de buurt van Prinsenkade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.