Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenkade 9

4551CN Sas van Gent

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.077
+6,5%
[ € 227.988 – € 290.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.634[ € 241.902 – € 267.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.598[ € 250.369 – € 276.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenkade 9 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.077 (€ 1.727 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,5%
+€ 15.83612 maanden +6,5%
+€ 6.41312 mnd vs. NL +2,6%
Prinsenkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.077 voor Prinsenkade 9 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenkade 9 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.598. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.077.

Verwachte verkoopprijs Prinsenkade 9
€ 263.598[ € 250.369 – € 276.724 ]
Verkoper houdt over€ 259.448−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.020+€ 7.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenkade 9 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.698 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenkade 9
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 254.634[ € 241.902 – € 267.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.698[ € 1.613 – € 1.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenkade 9 adviseren wij in een bod van € 263.598, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.634 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.077+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.598+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.778+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 254.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenkade 9 in Sas van Gent bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 259.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.077
Verwachte verkoopprijs€ 263.598
Verwachte vraagprijs€ 254.634
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Baggaertstraat 2, 4551SZ Sas van Gent
Baggaertstraat 2
1976 · 186 m²
€ 540.527
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.077 ligt Prinsenkade 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsenkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenkade 9 in Sas van Gent.

Wat is Prinsenkade 9 in Sas van Gent waard?
Prinsenkade 9 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.077 (bandbreedte € 227.988 – € 290.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenkade 9 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Prinsenkade 9 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 254.634 (bandbreedte € 241.902 – € 267.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenkade 9 in Sas van Gent?
Voor Prinsenkade 9 adviseren wij een bod van € 263.598 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenkade 9 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenkade 9 in Sas van Gent bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenkade 9 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenkade 9 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenkade 9 ligt rond € 259.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenkade 9?
Huishoudens in de buurt van Prinsenkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.