Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 21b, 4551EK Sas van Gent

Woningwaarde Stationsstraat 21b

4551EK Sas van Gent

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.676
+6,5%
[ € 259.315 – € 330.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.312[ € 284.376 – € 314.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 21b in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.676 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,5%
+€ 18.01212 maanden +6,5%
+€ 7.29412 mnd vs. NL +2,6%
Stationsstraat 21b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.676 voor Stationsstraat 21b in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 21b in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.312. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 294.676.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 21b
€ 300.312[ € 284.376 – € 314.310 ]
Verkoper houdt over€ 295.759−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.468+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.759

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 21b in Sas van Gent staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 21b
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 21b adviseren wij in een bod van € 300.312, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.676+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.312+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.328+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 21b zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 21b in Sas van Gent bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 294.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 21b

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.676
Verwachte verkoopprijs€ 300.312
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Baggaertstraat 2, 4551SZ Sas van Gent
Baggaertstraat 2
1976 · 186 m²
€ 540.527
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 21b valt met een geschatte woningwaarde van € 294.676 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 21b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 21b in Sas van Gent.

Wat is Stationsstraat 21b in Sas van Gent waard?
Stationsstraat 21b in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.676 (bandbreedte € 259.315 – € 330.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 21b in Sas van Gent?
Stationsstraat 21b in Sas van Gent staat in oktober 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 21b in Sas van Gent?
Voor Stationsstraat 21b adviseren wij een bod van € 300.312 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 21b in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 21b in Sas van Gent bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 21b in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 21b in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 21b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 21b ligt rond € 294.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 21b?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 21b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.