Huiswaardemeter
Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent

Woningwaarde Annoijstraat 7

4551TB Sas van Gent

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.374
+5,6%
[ € 257.289 – € 327.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.374[ € 273.005 – € 301.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.461[ € 282.560 – € 312.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Annoijstraat 7 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.374 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds mei +0,5%
+€ 15.43012 maanden +5,6%
+€ 3.68612 mnd vs. NL +1,3%
Annoijstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.374 voor Annoijstraat 7 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annoijstraat 7 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.461. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.374.

Verwachte verkoopprijs Annoijstraat 7
€ 297.461[ € 282.560 – € 312.304 ]
Verkoper houdt over€ 292.939−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.560+€ 8.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annoijstraat 7 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Annoijstraat 7
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 287.374[ € 273.005 – € 301.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 333.438[ € 224.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annoijstraat 7 adviseren wij in een bod van € 297.461, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.374 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.374+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.461+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.334+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annoijstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 287.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annoijstraat 7 in Sas van Gent bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 292.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annoijstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.374
Verwachte verkoopprijs€ 297.461
Verwachte vraagprijs€ 287.374
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 170.554
Straatbeeld van Kennedystraat 14, 4551TW Sas van Gent
Kennedystraat 14
1999 · 225 m²
€ 449.160
Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annoijstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 292.374 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Annoijstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annoijstraat 7 in Sas van Gent.

Wat is Annoijstraat 7 in Sas van Gent waard?
Annoijstraat 7 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.374 (bandbreedte € 257.289 – € 327.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annoijstraat 7 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Annoijstraat 7 in Sas van Gent is in juni 2026 € 287.374 (bandbreedte € 273.005 – € 301.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Annoijstraat 7 in Sas van Gent?
Voor Annoijstraat 7 adviseren wij een bod van € 297.461 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annoijstraat 7 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Annoijstraat 7 in Sas van Gent bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annoijstraat 7 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annoijstraat 7 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annoijstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Annoijstraat 7 ligt rond € 292.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annoijstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Annoijstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.