Huiswaardemeter

Woningwaarde Baggaertstraat 2

4551SZ Sas van Gent

Te koop
186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.527
+5,8%
[ € 475.664 – € 605.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.252[ € 522.989 – € 578.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Baggaertstraat 2 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.527 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds juli +0,5%
+€ 29.71412 maanden +5,8%
+€ 11.67212 mnd vs. NL +2,3%
Baggaertstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.527 voor Baggaertstraat 2 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baggaertstraat 2 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.252. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.527.

Verwachte verkoopprijs Baggaertstraat 2
€ 548.252[ € 522.989 – € 578.041 ]
Verkoper houdt over€ 540.971−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.367+€ 13.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.971

Wat is de vraagprijs?

Baggaertstraat 2 in Sas van Gent staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Vraagprijs Baggaertstraat 2
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.733 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 307.500[ € 172.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baggaertstraat 2 adviseren wij in een bod van € 548.252, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.527+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.252+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.665+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baggaertstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baggaertstraat 2 in Sas van Gent bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 540.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baggaertstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.527
Verwachte verkoopprijs€ 548.252
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Straatbeeld van Dijkstraat 16, 4551AP Sas van Gent
Dijkstraat 16
1953 · 79 m²
€ 264.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baggaertstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.527 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baggaertstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baggaertstraat 2 in Sas van Gent.

Wat is Baggaertstraat 2 in Sas van Gent waard?
Baggaertstraat 2 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.527 (bandbreedte € 475.664 – € 605.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de vraagprijs van Baggaertstraat 2 in Sas van Gent?
Baggaertstraat 2 in Sas van Gent staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Baggaertstraat 2 in Sas van Gent?
Voor Baggaertstraat 2 adviseren wij een bod van € 548.252 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baggaertstraat 2 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Baggaertstraat 2 in Sas van Gent bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baggaertstraat 2 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baggaertstraat 2 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baggaertstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Baggaertstraat 2 ligt rond € 540.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baggaertstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Baggaertstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.