Woningwaarde Schulpenpad 23, Sas van Gent (4551EE)

Wat is mijn huis waard?

Schulpenpad 23 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.223 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 13.41612 maanden +5,6%+5,6%

+€ 3.20412 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Schulpenpad 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.223 voor Schulpenpad 23 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schulpenpad 23 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 258.963. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.223.

Verwachte verkoopprijs Schulpenpad 23

€ 258.963[ € 245.337 – € 271.163 ]

Verkoper houdt over€ 254.864−€ 4.099 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 266.292+€ 7.329 kosten koper

Verkoopprijs€ 258.963

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 254.864

Wat is de vraagprijs?

Schulpenpad 23 in Sas van Gent staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Vraagprijs Schulpenpad 23

Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.

€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent

€ 333.438[ € 224.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schulpenpad 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 258.963, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.223+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 258.963+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 271.911+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schulpenpad 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schulpenpad 23 in Sas van Gent bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 254.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 127.000€ 381.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.329/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243

OZB€ 17

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.329

Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schulpenpad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte185 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.223

Verwachte verkoopprijs€ 258.963

Vraagprijs€ 250.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→

PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (28%)

B (12%)

C (22%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km

Overstapstation41,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.223 ligt Schulpenpad 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sas van Gent. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schulpenpad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schulpenpad 23 in Sas van Gent.

Wat is Schulpenpad 23 in Sas van Gent waard?

Schulpenpad 23 in Sas van Gent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.223 (bandbreedte € 223.716 – € 284.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.

Wat is de vraagprijs van Schulpenpad 23 in Sas van Gent?

Schulpenpad 23 in Sas van Gent staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.290.

Hoeveel moet ik overbieden op Schulpenpad 23 in Sas van Gent?

Voor Schulpenpad 23 adviseren wij een bod van € 258.963 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schulpenpad 23 in Sas van Gent?

De geschatte bruto maandlasten van Schulpenpad 23 in Sas van Gent bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schulpenpad 23 in Sas van Gent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schulpenpad 23 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schulpenpad 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Schulpenpad 23 ligt rond € 254.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schulpenpad 23?

Huishoudens in de buurt van Schulpenpad 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Schulpenpad 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde