Woningwaarde Westdam 1, Sas van Gent (4551GA)

Wat is mijn huis waard?

Westdam 1 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.299 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.71012 maanden +6,5%+6,5%

+€ 15.67512 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Westdam 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.299 voor Westdam 1 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdam 1 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.885. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 633.299.

Verwachte verkoopprijs Westdam 1

€ 643.885[ € 605.031 – € 668.719 ]

Verkoper houdt over€ 635.552−€ 8.333 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 658.913+€ 15.028 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.885

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 635.552

Wat is de vraagprijs?

Westdam 1 in Sas van Gent staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Vraagprijs Westdam 1

Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.717[ € 2.582 – € 2.853 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent

€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdam 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 643.885, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.299+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.885+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 676.079+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdam 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdam 1 in Sas van Gent bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 633.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.280/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097

OZB€ 64

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.280

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdam 1

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte531 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.299

Verwachte verkoopprijs€ 643.885

Vraagprijs€ 625.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→

PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (31%)

B (11%)

C (21%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km

Overstapstation41,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdam 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.299 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westdam 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdam 1 in Sas van Gent.

Wat is Westdam 1 in Sas van Gent waard?

Westdam 1 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.299 (bandbreedte € 557.303 – € 709.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.

Wat is de vraagprijs van Westdam 1 in Sas van Gent?

Westdam 1 in Sas van Gent staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.753.

Hoeveel moet ik overbieden op Westdam 1 in Sas van Gent?

Voor Westdam 1 adviseren wij een bod van € 643.885 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westdam 1 in Sas van Gent?

De geschatte bruto maandlasten van Westdam 1 in Sas van Gent bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westdam 1 in Sas van Gent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westdam 1 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 38.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdam 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Westdam 1 ligt rond € 633.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westdam 1?

Huishoudens in de buurt van Westdam 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Westdam 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde