Huiswaardemeter

Woningwaarde Leepstraat 4

4551HD Sas van Gent

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.202
+6,5%
[ € 148.018 – € 188.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.985[ € 156.736 – € 173.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.482[ € 162.849 – € 179.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Leepstraat 4 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.202 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,5%
+€ 10.28112 maanden +6,5%
+€ 4.16312 mnd vs. NL +2,6%
Leepstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.202 voor Leepstraat 4 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leepstraat 4 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.482. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 168.202.

Verwachte verkoopprijs Leepstraat 4
€ 171.482[ € 162.849 – € 179.990 ]
Verkoper houdt over€ 168.346−€ 3.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.062+€ 5.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leepstraat 4 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Leepstraat 4
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 164.985[ € 156.736 – € 173.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leepstraat 4 adviseren wij in een bod van € 171.482, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 164.985 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.202+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.482+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.056+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leepstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 164.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leepstraat 4 in Sas van Gent bedragen € 920 per maand bij een woningwaarde van € 168.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 823
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 920
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leepstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.202
Verwachte verkoopprijs€ 171.482
Verwachte vraagprijs€ 164.985
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Karelplein 28, 4551CJ Sas van Gent
Keizer Karelplein 28
1965 · 70 m²
€ 301.918
Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.825
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.202 is Leepstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leepstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leepstraat 4 in Sas van Gent.

Wat is Leepstraat 4 in Sas van Gent waard?
Leepstraat 4 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.202 (bandbreedte € 148.018 – € 188.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leepstraat 4 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Leepstraat 4 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 164.985 (bandbreedte € 156.736 – € 173.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Leepstraat 4 in Sas van Gent?
Voor Leepstraat 4 adviseren wij een bod van € 171.482 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leepstraat 4 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Leepstraat 4 in Sas van Gent bedragen € 920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 823 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leepstraat 4 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leepstraat 4 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leepstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Leepstraat 4 ligt rond € 168.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leepstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Leepstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.