Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijstraat 7

4551HK Sas van Gent

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.682
+6,5%
[ € 153.720 – € 195.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.341[ € 162.774 – € 179.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.088[ € 169.122 – € 186.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijstraat 7 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.682 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,5%
+€ 10.67712 maanden +6,5%
+€ 4.32312 mnd vs. NL +2,6%
Vrijstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.682 voor Vrijstraat 7 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijstraat 7 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.088. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 174.682.

Verwachte verkoopprijs Vrijstraat 7
€ 178.088[ € 169.122 – € 186.924 ]
Verkoper houdt over€ 174.879−€ 3.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.800+€ 5.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijstraat 7 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.904 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijstraat 7
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 171.341[ € 162.774 – € 179.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.904[ € 1.809 – € 1.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijstraat 7 adviseren wij in een bod van € 178.088, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 171.341 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.682+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.088+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.992+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 171.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijstraat 7 in Sas van Gent bedragen € 957 per maand bij een woningwaarde van € 174.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 854
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 957
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.682
Verwachte verkoopprijs€ 178.088
Verwachte vraagprijs€ 171.341
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijstraat 8, 4551HK Sas van Gent
Vrijstraat 8
1939 · 93 m²
€ 175.130
Straatbeeld van Westdam 11, 4551GA Sas van Gent
Westdam 11
1927 · 93 m²
€ 263.753
Straatbeeld van Dijkstraat 16, 4551AP Sas van Gent
Dijkstraat 16
1953 · 79 m²
€ 264.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.682 is Vrijstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vrijstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijstraat 7 in Sas van Gent.

Wat is Vrijstraat 7 in Sas van Gent waard?
Vrijstraat 7 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.682 (bandbreedte € 153.720 – € 195.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijstraat 7 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Vrijstraat 7 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 171.341 (bandbreedte € 162.774 – € 179.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijstraat 7 in Sas van Gent?
Voor Vrijstraat 7 adviseren wij een bod van € 178.088 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijstraat 7 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijstraat 7 in Sas van Gent bedragen € 957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 854 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijstraat 7 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijstraat 7 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Vrijstraat 7 ligt rond € 174.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vrijstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.