Huiswaardemeter

Woningwaarde Vassystraat 15

4551HV Sas van Gent

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.180
+6,5%
[ € 144.478 – € 183.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.050[ € 152.998 – € 169.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.371[ € 158.965 – € 175.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Vassystraat 15 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.180 (€ 2.078 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,5%
+€ 10.03612 maanden +6,5%
+€ 4.06412 mnd vs. NL +2,6%
Vassystraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.180 voor Vassystraat 15 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vassystraat 15 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.371. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 164.180.

Verwachte verkoopprijs Vassystraat 15
€ 167.371[ € 158.965 – € 175.698 ]
Verkoper houdt over€ 164.280−€ 3.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.868+€ 5.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vassystraat 15 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Vassystraat 15
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 161.050[ € 152.998 – € 169.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vassystraat 15 adviseren wij in een bod van € 167.371, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 161.050 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.180+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.371+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.740+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vassystraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 161.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vassystraat 15 in Sas van Gent bedragen € 903 per maand bij een woningwaarde van € 164.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 803
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 903
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vassystraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.180
Verwachte verkoopprijs€ 167.371
Verwachte vraagprijs€ 161.050
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.825
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Straatbeeld van Keizer Karelplein 28, 4551CJ Sas van Gent
Keizer Karelplein 28
1965 · 70 m²
€ 301.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.180 is Vassystraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vassystraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vassystraat 15 in Sas van Gent.

Wat is Vassystraat 15 in Sas van Gent waard?
Vassystraat 15 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.180 (bandbreedte € 144.478 – € 183.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vassystraat 15 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Vassystraat 15 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 161.050 (bandbreedte € 152.998 – € 169.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Vassystraat 15 in Sas van Gent?
Voor Vassystraat 15 adviseren wij een bod van € 167.371 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vassystraat 15 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Vassystraat 15 in Sas van Gent bedragen € 903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 803 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vassystraat 15 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vassystraat 15 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vassystraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Vassystraat 15 ligt rond € 164.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vassystraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vassystraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.