Woningwaarde Joostenstraat 3, Sas van Gent (4551TE)

Wat is mijn huis waard?

Joostenstraat 3 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 228.794 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 12.57712 maanden +5,8%+5,8%

+€ 4.94012 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Joostenstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.794 voor Joostenstraat 3 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joostenstraat 3 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 233.060. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.794.

Verwachte verkoopprijs Joostenstraat 3

€ 233.060[ € 221.873 – € 245.228 ]

Verkoper houdt over€ 229.246−€ 3.814 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 239.871+€ 6.811 kosten koper

Verkoopprijs€ 233.060

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 229.246

Wat is de vraagprijs?

Joostenstraat 3 in Sas van Gent staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Vraagprijs Joostenstraat 3

Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.

€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent

€ 307.500[ € 172.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joostenstraat 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 233.060, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.794+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 233.060+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 244.713+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joostenstraat 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joostenstraat 3 in Sas van Gent bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 228.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 429.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.227/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119

OZB€ 23

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.227

Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Joostenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte152 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.794

Verwachte verkoopprijs€ 233.060

Vraagprijs€ 225.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→

PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (31%)

B (11%)

C (21%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km

Overstapstation41,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.794 zit Joostenstraat 3 in het middensegment van Kern Sas van Gent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joostenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joostenstraat 3 in Sas van Gent.

Wat is Joostenstraat 3 in Sas van Gent waard?

Joostenstraat 3 in Sas van Gent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.794 (bandbreedte € 201.339 – € 256.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.

Wat is de vraagprijs van Joostenstraat 3 in Sas van Gent?

Joostenstraat 3 in Sas van Gent staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.600.

Hoeveel moet ik overbieden op Joostenstraat 3 in Sas van Gent?

Voor Joostenstraat 3 adviseren wij een bod van € 233.060 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Joostenstraat 3 in Sas van Gent?

De geschatte bruto maandlasten van Joostenstraat 3 in Sas van Gent bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Joostenstraat 3 in Sas van Gent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Joostenstraat 3 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joostenstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Joostenstraat 3 ligt rond € 228.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Joostenstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Joostenstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Joostenstraat 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde