Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburg 17

4551TR Sas van Gent

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.212
+6,5%
[ € 99.627 – € 126.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.124[ € 105.568 – € 116.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 115.339[ € 109.580 – € 121.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburg 17 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 113.212 (€ 1.551 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds september +0,5%
+€ 6.92012 maanden +6,5%
+€ 2.80212 mnd vs. NL +2,6%
Rapenburg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.212 voor Rapenburg 17 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburg 17 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 115.339. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 113.212.

Verwachte verkoopprijs Rapenburg 17
€ 115.339[ € 109.580 – € 121.114 ]
Verkoper houdt over€ 112.820−€ 2.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 119.796+€ 4.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 115.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 112.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburg 17 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.522 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburg 17
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 111.124[ € 105.568 – € 116.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.522[ € 1.446 – € 1.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburg 17 adviseren wij in een bod van € 115.339, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 111.124 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.212+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 115.339+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.106+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburg 17 zal in bij een vraagprijs van € 111.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburg 17 in Sas van Gent bedragen € 646 per maand bij een woningwaarde van € 113.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 554
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 646
Totaal betaald over 30 jaar€ 199.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.212
Verwachte verkoopprijs€ 115.339
Verwachte vraagprijs€ 111.124
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.825
Straatbeeld van Keizer Karelplein 28, 4551CJ Sas van Gent
Keizer Karelplein 28
1965 · 70 m²
€ 301.918
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.212 is Rapenburg 17 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rapenburg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburg 17 in Sas van Gent.

Wat is Rapenburg 17 in Sas van Gent waard?
Rapenburg 17 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.212 (bandbreedte € 99.627 – € 126.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburg 17 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Rapenburg 17 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 111.124 (bandbreedte € 105.568 – € 116.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburg 17 in Sas van Gent?
Voor Rapenburg 17 adviseren wij een bod van € 115.339 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburg 17 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburg 17 in Sas van Gent bedragen € 646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 554 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburg 17 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburg 17 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 6.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburg 17 ligt rond € 113.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburg 17?
Huishoudens in de buurt van Rapenburg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.