Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Lage Sas 12

4551TV Sas van Gent

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.024
+6,5%
[ € 122.341 – € 155.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.303[ € 129.488 – € 143.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.799[ € 134.668 – € 148.843 ]

Wat is mijn huis waard?

't Lage Sas 12 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.024 (€ 1.760 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,5%
+€ 8.49812 maanden +6,5%
+€ 3.44112 mnd vs. NL +2,6%
't Lage Sas 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.024 voor 't Lage Sas 12 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Lage Sas 12 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.799. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 139.024.

Verwachte verkoopprijs 't Lage Sas 12
€ 141.799[ € 134.668 – € 148.843 ]
Verkoper houdt over€ 138.989−€ 2.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.785+€ 4.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Lage Sas 12 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.725 per m².

Verwachte vraagprijs 't Lage Sas 12
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 136.303[ € 129.488 – € 143.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.725[ € 1.639 – € 1.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Lage Sas 12 adviseren wij in een bod van € 141.799, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 136.303 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.024+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.799+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.889+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Lage Sas 12 zal in bij een vraagprijs van € 136.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Lage Sas 12 in Sas van Gent bedragen € 777 per maand bij een woningwaarde van € 139.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 680
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 777
Totaal betaald over 30 jaar€ 244.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Lage Sas 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.024
Verwachte verkoopprijs€ 141.799
Verwachte vraagprijs€ 136.303
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.825
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Straatbeeld van Keizer Karelplein 28, 4551CJ Sas van Gent
Keizer Karelplein 28
1965 · 70 m²
€ 301.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.024 is 't Lage Sas 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Lage Sas 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Lage Sas 12 in Sas van Gent.

Wat is 't Lage Sas 12 in Sas van Gent waard?
't Lage Sas 12 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.024 (bandbreedte € 122.341 – € 155.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Lage Sas 12 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van 't Lage Sas 12 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 136.303 (bandbreedte € 129.488 – € 143.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.760.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Lage Sas 12 in Sas van Gent?
Voor 't Lage Sas 12 adviseren wij een bod van € 141.799 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Lage Sas 12 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van 't Lage Sas 12 in Sas van Gent bedragen € 777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 680 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Lage Sas 12 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Lage Sas 12 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 8.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Lage Sas 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van 't Lage Sas 12 ligt rond € 139.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Lage Sas 12?
Huishoudens in de buurt van 't Lage Sas 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.