Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warmonderweg 41, 2171AH Sassenheim

Woningwaarde Warmonderweg 41

2171AH Sassenheim

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.893
+12,9%
[ € 408.226 – € 519.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.185[ € 427.676 – € 472.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.019[ € 453.764 – € 501.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmonderweg 41 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.893 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds juli +1,1%
+€ 52.90512 maanden +12,9%
+€ 38.38912 mnd vs. NL +9,3%
Warmonderweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.893 voor Warmonderweg 41 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmonderweg 41 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.019. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.893.

Verwachte verkoopprijs Warmonderweg 41
€ 478.019[ € 453.764 – € 501.528 ]
Verkoper houdt over€ 471.511−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.729+€ 11.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmonderweg 41 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Warmonderweg 41
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 450.185[ € 427.676 – € 472.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.119.777[ € 315.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmonderweg 41 adviseren wij in een bod van € 478.019, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.185 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.893+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.019+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.920+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmonderweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 450.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmonderweg 41 in Sassenheim bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 463.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmonderweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.893
Verwachte verkoopprijs€ 478.019
Verwachte vraagprijs€ 450.185
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtJagtlust→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagtlust besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Jagtlust

Jagtlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagtlustkade 7, 2171AG Sassenheim
Jagtlustkade 7
1965 · 247 m²
€ 722.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.893 is Warmonderweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Jagtlust. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Warmonderweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmonderweg 41 in Sassenheim.

Wat is Warmonderweg 41 in Sassenheim waard?
Warmonderweg 41 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.893 (bandbreedte € 408.226 – € 519.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jagtlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmonderweg 41 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Warmonderweg 41 in Sassenheim is in augustus 2026 € 450.185 (bandbreedte € 427.676 – € 472.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmonderweg 41 in Sassenheim?
Voor Warmonderweg 41 adviseren wij een bod van € 478.019 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmonderweg 41 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Warmonderweg 41 in Sassenheim bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmonderweg 41 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmonderweg 41 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 52.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmonderweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagtlust is € 769.000. De geschatte marktwaarde van Warmonderweg 41 ligt rond € 463.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmonderweg 41?
Huishoudens in de buurt van Warmonderweg 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagtlust heeft 33% van de woningen zonnepanelen.