Woningwaarde Rijksstraatweg 16

2171AL Sassenheim

128 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 4.188Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 536.080

+13,6%

[ € 471.750 – € 600.410 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 520.018[ € 494.017 – € 546.019 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 552.638[ € 524.646 – € 579.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.080 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.673Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 64.25412 maanden +13,6%+13,6%

+€ 45.97512 mnd vs. NL +9,7%+9,7%

Rijksstraatweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.080 voor Rijksstraatweg 16 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 552.638. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.080.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 16

€ 552.638[ € 524.646 – € 579.872 ]

Verkoper houdt over€ 545.309−€ 7.329 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 565.841+€ 13.203 kosten koper

Verkoopprijs€ 552.638

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 545.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 520.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 16

Onder gem. in TeylingenBoven gem.

€ 520.018[ € 494.017 – € 546.019 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]

Gem. vraagprijs in Teylingen

€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 552.638, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.018 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.080+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 552.638+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 580.270+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 520.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 16 in Sassenheim bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 536.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 736.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.744/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622

OZB€ 38

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.744

Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.001 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.080

Verwachte verkoopprijs€ 552.638

Verwachte vraagprijs€ 520.018

Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWetenschapsbuurt

PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetenschapsbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (81%)

B (7%)

C (8%)

D (2%)

F (2%)

Wonen in Wetenschapsbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wetenschapsbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 16 bedraagt € 536.080. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 16 in Sassenheim.

Wat is Rijksstraatweg 16 in Sassenheim waard?

Rijksstraatweg 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.080 (bandbreedte € 471.750 – € 600.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetenschapsbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 16 in Sassenheim?

De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 16 in Sassenheim is in oktober 2026 € 520.018 (bandbreedte € 494.017 – € 546.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 16 in Sassenheim?

Voor Rijksstraatweg 16 adviseren wij een bod van € 552.638 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 16 in Sassenheim?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 16 in Sassenheim bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 16 in Sassenheim zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 16 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 64.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.