Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 39, 2171AJ Sassenheim

Woningwaarde Rijksstraatweg 39

2171AJ Sassenheim

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.045.488
+12,6%
[ € 920.029 – € 1.170.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.021.471[ € 970.397 – € 1.072.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.070[ € 1.016.006 – € 1.122.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 39 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.045.488 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.065Sinds mei +1,1%
+€ 117.03812 maanden +12,6%
+€ 77.66612 mnd vs. NL +8,4%
Rijksstraatweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.045.488 voor Rijksstraatweg 39 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 39 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.070. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.045.488.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 39
€ 1.070.070[ € 1.016.006 – € 1.122.955 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.049−€ 13.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.621+€ 23.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 39 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.021.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 39
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 1.021.471[ € 970.397 – € 1.072.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 999.243[ € 300.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 39 adviseren wij in een bod van € 1.070.070, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.021.471 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.045.488+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.070+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.574+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.021.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 39 in Sassenheim bedragen € 5.196 per maand bij een woningwaarde van € 1.045.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 523.000€ 1.568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.113
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.840.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.045.488
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.070
Verwachte vraagprijs€ 1.021.471
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWetenschapsbuurt
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetenschapsbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (81%)
B (7%)
C (9%)
D (2%)
F (2%)

Wonen in Wetenschapsbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wetenschapsbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 61b, 2171AK Sassenheim
Rijksstraatweg 61b
1975 · 150 m²
€ 503.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 39 bedraagt € 1.045.488. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 39 in Sassenheim.

Wat is Rijksstraatweg 39 in Sassenheim waard?
Rijksstraatweg 39 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.045.488 (bandbreedte € 920.029 – € 1.170.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetenschapsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 39 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 39 in Sassenheim is in juni 2026 € 1.021.471 (bandbreedte € 970.397 – € 1.072.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 39 in Sassenheim?
Voor Rijksstraatweg 39 adviseren wij een bod van € 1.070.070 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 39 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 39 in Sassenheim bedragen € 5.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.045.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.113 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 39 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 39 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 117.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.