Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 28

2171AL Sassenheim

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.126
+13,6%
[ € 601.151 – € 765.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.010[ € 632.710 – € 699.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.682[ € 664.978 – € 734.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 28 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.126 (€ 5.839 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.230Sinds september +1,1%
+€ 81.87912 maanden +13,6%
+€ 58.58612 mnd vs. NL +9,7%
Rijksstraatweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.126 voor Rijksstraatweg 28 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 28 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.682. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 683.126.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 28
€ 700.682[ € 664.978 – € 734.976 ]
Verkoper houdt over€ 691.724−€ 8.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.846+€ 16.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 28 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.692 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 28
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 666.010[ € 632.710 – € 699.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.692[ € 5.408 – € 5.977 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 28 adviseren wij in een bod van € 700.682, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 666.010 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.126+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.682+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.716+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 666.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 28 in Sassenheim bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 683.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.126
Verwachte verkoopprijs€ 700.682
Verwachte vraagprijs€ 666.010
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKlinkenberg
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkenberg besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (40%)
B (40%)
D (20%)

Wonen in Klinkenberg

Klinkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 61b, 2171AK Sassenheim
Rijksstraatweg 61b
1975 · 150 m²
€ 508.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 28 bedraagt € 683.126. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 28 in Sassenheim.

Wat is Rijksstraatweg 28 in Sassenheim waard?
Rijksstraatweg 28 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.126 (bandbreedte € 601.151 – € 765.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 28 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 28 in Sassenheim is in oktober 2026 € 666.010 (bandbreedte € 632.710 – € 699.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 28 in Sassenheim?
Voor Rijksstraatweg 28 adviseren wij een bod van € 700.682 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 28 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 28 in Sassenheim bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 28 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 28 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 81.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 28?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).