Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 169d

2171BB Sassenheim

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.231
+13,6%
[ € 318.763 – € 405.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.477[ € 332.953 – € 368.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.379[ € 355.261 – € 392.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 169d in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.231 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds september +1,1%
+€ 43.41712 maanden +13,6%
+€ 31.06612 mnd vs. NL +9,7%
Hoofdstraat 169d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.231 voor Hoofdstraat 169d in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 169d in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.379. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.231.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 169d
€ 374.379[ € 355.261 – € 392.657 ]
Verkoper houdt over€ 369.011−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.017+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 169d in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 169d
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 350.477[ € 332.953 – € 368.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 169d adviseren wij in een bod van € 374.379, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.477 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.231+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.379+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.098+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 169d zal in bij een vraagprijs van € 350.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 169d in Sassenheim bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 362.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 169d

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.231
Verwachte verkoopprijs€ 374.379
Verwachte vraagprijs€ 350.477
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKoningshuysbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshuysbuurt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (27%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Koningshuysbuurt

Koningshuysbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 10, 2171ZB Sassenheim
Willem-Alexanderlaan 10
1986 · 128 m²
€ 562.361
Straatbeeld van Passage 201, 2171BZ Sassenheim
Passage 201
1980 · 63 m²
€ 330.051
Straatbeeld van Angelenhorst 19b, 2171VL Sassenheim
Angelenhorst 19b
1965 · 75 m²
€ 410.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.231 is Hoofdstraat 169d een van de meer betaalbare woningen in Koningshuysbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 169d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 169d in Sassenheim.

Wat is Hoofdstraat 169d in Sassenheim waard?
Hoofdstraat 169d in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.231 (bandbreedte € 318.763 – € 405.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningshuysbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 169d in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 169d in Sassenheim is in oktober 2026 € 350.477 (bandbreedte € 332.953 – € 368.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 169d in Sassenheim?
Voor Hoofdstraat 169d adviseren wij een bod van € 374.379 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 169d in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 169d in Sassenheim bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 169d in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 169d in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 43.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 169d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshuysbuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 169d ligt rond € 362.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 169d?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 169d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshuysbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.