Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 191c, 2171BC Sassenheim

Woningwaarde Hoofdstraat 191c

2171BC Sassenheim

26 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.654
+12,6%
[ € 148.416 – € 188.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.884[ € 154.740 – € 171.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.629[ € 165.727 – € 183.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 191c in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 168.654 (€ 6.487 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds mei +1,1%
+€ 18.88012 maanden +12,6%
+€ 12.52912 mnd vs. NL +8,4%
Hoofdstraat 191c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.654 voor Hoofdstraat 191c in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 191c in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.629. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 168.654.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 191c
€ 174.629[ € 165.727 – € 183.171 ]
Verkoper houdt over€ 171.458−€ 3.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.272+€ 5.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 191c in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.265 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 191c
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 162.884[ € 154.740 – € 171.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.265[ € 5.952 – € 6.578 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 687.857[ € 300.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 191c adviseren wij in een bod van € 174.629, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 162.884 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.654+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.629+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.360+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 191c zal in bij een vraagprijs van € 162.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 191c in Sassenheim bedragen € 895 per maand bij een woningwaarde van € 168.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 84.000€ 253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 825
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 895
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 191c

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte26 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.654
Verwachte verkoopprijs€ 174.629
Verwachte vraagprijs€ 162.884
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKoningshuysbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshuysbuurt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Koningshuysbuurt

Koningshuysbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 10, 2171ZB Sassenheim
Willem-Alexanderlaan 10
1986 · 128 m²
€ 556.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.654 is Hoofdstraat 191c een van de meer betaalbare woningen in Koningshuysbuurt. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 191c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 191c in Sassenheim.

Wat is Hoofdstraat 191c in Sassenheim waard?
Hoofdstraat 191c in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.654 (bandbreedte € 148.416 – € 188.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningshuysbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 191c in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 191c in Sassenheim is in juni 2026 € 162.884 (bandbreedte € 154.740 – € 171.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 191c in Sassenheim?
Voor Hoofdstraat 191c adviseren wij een bod van € 174.629 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 191c in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 191c in Sassenheim bedragen € 933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 825 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 191c in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 191c in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 18.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 191c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshuysbuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 191c ligt rond € 168.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 191c?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 191c besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshuysbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.