Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusthofflaan 65

2171EV Sassenheim

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.818
+13,6%
[ € 472.400 – € 601.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.683[ € 494.649 – € 546.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.453[ € 525.317 – € 580.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthofflaan 65 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.818 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.681Sinds september +1,1%
+€ 64.34312 maanden +13,6%
+€ 46.03912 mnd vs. NL +9,7%
Rusthofflaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.818 voor Rusthofflaan 65 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthofflaan 65 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.453. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.818.

Verwachte verkoopprijs Rusthofflaan 65
€ 553.453[ € 525.317 – € 580.613 ]
Verkoper houdt over€ 546.115−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.672+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusthofflaan 65 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Rusthofflaan 65
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 520.683[ € 494.649 – € 546.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.898 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 588.625[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthofflaan 65 adviseren wij in een bod van € 553.453, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.683 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.818+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.453+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.126+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthofflaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 520.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthofflaan 65 in Sassenheim bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 536.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthofflaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.818
Verwachte verkoopprijs€ 553.453
Verwachte vraagprijs€ 520.683
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (48%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.818 zit Rusthofflaan 65 in het middensegment van Planetenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rusthofflaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthofflaan 65 in Sassenheim.

Wat is Rusthofflaan 65 in Sassenheim waard?
Rusthofflaan 65 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.818 (bandbreedte € 472.400 – € 601.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusthofflaan 65 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Rusthofflaan 65 in Sassenheim is in oktober 2026 € 520.683 (bandbreedte € 494.649 – € 546.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthofflaan 65 in Sassenheim?
Voor Rusthofflaan 65 adviseren wij een bod van € 553.453 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthofflaan 65 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthofflaan 65 in Sassenheim bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthofflaan 65 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthofflaan 65 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 64.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthofflaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Rusthofflaan 65 ligt rond € 536.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthofflaan 65?
Huishoudens in de buurt van Rusthofflaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.