Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 20

2172AG Sassenheim

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.381
+13,6%
[ € 461.455 – € 587.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.910[ € 483.465 – € 534.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.322[ € 512.956 – € 566.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 20 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.381 (€ 6.027 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.550Sinds september +1,1%
+€ 62.85212 maanden +13,6%
+€ 44.97212 mnd vs. NL +9,7%
Berkenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.381 voor Berkenlaan 20 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 20 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.322. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.381.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 20
€ 540.322[ € 512.956 – € 566.952 ]
Verkoper houdt over€ 533.128−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.278+€ 12.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 20 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.850 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 20
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 508.910[ € 483.465 – € 534.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.850[ € 5.557 – € 6.142 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 540.322, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.910 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.381+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.322+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.338+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 508.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 20 in Sassenheim bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 524.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.381
Verwachte verkoopprijs€ 540.322
Verwachte vraagprijs€ 508.910
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.381 zit Berkenlaan 20 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 20 in Sassenheim.

Wat is Berkenlaan 20 in Sassenheim waard?
Berkenlaan 20 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.381 (bandbreedte € 461.455 – € 587.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 20 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 20 in Sassenheim is in oktober 2026 € 508.910 (bandbreedte € 483.465 – € 534.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 20 in Sassenheim?
Voor Berkenlaan 20 adviseren wij een bod van € 540.322 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 20 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 20 in Sassenheim bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 20 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 20 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 62.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 20 ligt rond € 524.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.