Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 32

2172AG Sassenheim

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.470
+13,6%
[ € 396.414 – € 504.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.015[ € 415.164 – € 458.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.339[ € 440.904 – € 487.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 32 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.470 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.767Sinds september +1,1%
+€ 53.99312 maanden +13,6%
+€ 38.63312 mnd vs. NL +9,7%
Berkenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.470 voor Berkenlaan 32 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 32 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.339. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.470.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 32
€ 464.339[ € 440.904 – € 487.316 ]
Verkoper houdt over€ 457.981−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.776+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 32 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 32
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 437.015[ € 415.164 – € 458.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 464.339, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.015 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.470+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.339+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.556+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 437.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 32 in Sassenheim bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 450.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.470
Verwachte verkoopprijs€ 464.339
Verwachte vraagprijs€ 437.015
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 32 in Sassenheim.

Wat is Berkenlaan 32 in Sassenheim waard?
Berkenlaan 32 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.470 (bandbreedte € 396.414 – € 504.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 32 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 32 in Sassenheim is in oktober 2026 € 437.015 (bandbreedte € 415.164 – € 458.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 32 in Sassenheim?
Voor Berkenlaan 32 adviseren wij een bod van € 464.339 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 32 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 32 in Sassenheim bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 32 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 32 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 53.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 32 ligt rond € 450.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.