Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 6

2172AG Sassenheim

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.643
+12,9%
[ € 491.606 – € 625.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.440[ € 543.797 – € 601.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 6 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.643 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.912Sinds juli +1,1%
+€ 63.71112 maanden +12,9%
+€ 46.23012 mnd vs. NL +9,3%
Berkenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.643 voor Berkenlaan 6 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 6 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.440. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.643.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 6
€ 575.440[ € 543.797 – € 601.039 ]
Verkoper houdt over€ 567.860−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.099+€ 13.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.860

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 6 in Sassenheim staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 6
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.877 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 560.167[ € 498.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 575.440, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.643+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.440+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.212+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 6 in Sassenheim bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 558.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.643
Verwachte verkoopprijs€ 575.440
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Straatbeeld van Industriekade 34, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34
1950 · 74 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Industriekade 34a, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34a
1950 · 74 m²
€ 261.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.643 ligt Berkenlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 6 in Sassenheim.

Wat is Berkenlaan 6 in Sassenheim waard?
Berkenlaan 6 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.643 (bandbreedte € 491.606 – € 625.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 6 in Sassenheim?
Berkenlaan 6 in Sassenheim staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 6 in Sassenheim?
Voor Berkenlaan 6 adviseren wij een bod van € 575.440 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 6 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 6 in Sassenheim bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 6 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 6 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 63.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 6 ligt rond € 558.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.