Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 21

2172AH Sassenheim

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.121
+13,6%
[ € 446.266 – € 567.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.956[ € 467.358 – € 516.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.753[ € 496.334 – € 548.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 21 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.121 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.367Sinds september +1,1%
+€ 60.78312 maanden +13,6%
+€ 43.49112 mnd vs. NL +9,7%
Lindenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.121 voor Lindenlaan 21 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 21 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.753. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.121.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 21
€ 522.753[ € 496.334 – € 548.580 ]
Verkoper houdt over€ 515.753−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.358+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 21 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 21
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 491.956[ € 467.358 – € 516.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.271 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 522.753, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.956 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.121+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.753+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.891+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 491.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 21 in Sassenheim bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 507.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.121
Verwachte verkoopprijs€ 522.753
Verwachte vraagprijs€ 491.956
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Straatbeeld van Industriekade 34, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34
1950 · 74 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Industriekade 34a, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34a
1950 · 74 m²
€ 261.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.121 zit Lindenlaan 21 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 21 in Sassenheim.

Wat is Lindenlaan 21 in Sassenheim waard?
Lindenlaan 21 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.121 (bandbreedte € 446.266 – € 567.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 21 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 21 in Sassenheim is in oktober 2026 € 491.956 (bandbreedte € 467.358 – € 516.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 21 in Sassenheim?
Voor Lindenlaan 21 adviseren wij een bod van € 522.753 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 21 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 21 in Sassenheim bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 21 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 21 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 60.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 21 ligt rond € 507.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.