Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 5

2172AH Sassenheim

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.155
+13,6%
[ € 429.576 – € 546.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.823[ € 450.132 – € 497.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.373[ € 477.140 – € 527.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 5 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.155 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.166Sinds september +1,1%
+€ 58.51012 maanden +13,6%
+€ 41.86512 mnd vs. NL +9,7%
Lindenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.155 voor Lindenlaan 5 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 5 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.373. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.155.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 5
€ 502.373[ € 477.140 – € 527.365 ]
Verkoper houdt over€ 495.597−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.570+€ 12.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 5 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 5
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 473.823[ € 450.132 – € 497.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 502.373, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.823 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.155+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.373+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.492+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 473.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 5 in Sassenheim bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 488.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.155
Verwachte verkoopprijs€ 502.373
Verwachte vraagprijs€ 473.823
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Straatbeeld van Industriekade 34, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34
1950 · 74 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Industriekade 34a, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34a
1950 · 74 m²
€ 261.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 5 in Sassenheim.

Wat is Lindenlaan 5 in Sassenheim waard?
Lindenlaan 5 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.155 (bandbreedte € 429.576 – € 546.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 5 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 5 in Sassenheim is in oktober 2026 € 473.823 (bandbreedte € 450.132 – € 497.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 5 in Sassenheim?
Voor Lindenlaan 5 adviseren wij een bod van € 502.373 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 5 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 5 in Sassenheim bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 5 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 5 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 58.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 5 ligt rond € 488.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.