Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 18

2172AJ Sassenheim

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.887
+13,6%
[ € 468.941 – € 596.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.102[ € 491.247 – € 542.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.153[ € 521.213 – € 576.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.887 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.640Sinds september +1,1%
+€ 63.87212 maanden +13,6%
+€ 45.70212 mnd vs. NL +9,7%
Lindenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.887 voor Lindenlaan 18 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 18 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.153. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.887.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 18
€ 549.153[ € 521.213 – € 576.077 ]
Verkoper houdt over€ 541.862−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.286+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 18 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 18
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 517.102[ € 491.247 – € 542.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.271 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 549.153, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.102 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.887+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.153+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.611+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 517.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 18 in Sassenheim bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 532.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.887
Verwachte verkoopprijs€ 549.153
Verwachte vraagprijs€ 517.102
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Straatbeeld van Industriekade 34, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34
1950 · 74 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Industriekade 34a, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34a
1950 · 74 m²
€ 261.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.887 zit Lindenlaan 18 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 18 in Sassenheim.

Wat is Lindenlaan 18 in Sassenheim waard?
Lindenlaan 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.887 (bandbreedte € 468.941 – € 596.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 18 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 18 in Sassenheim is in oktober 2026 € 517.102 (bandbreedte € 491.247 – € 542.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 18 in Sassenheim?
Voor Lindenlaan 18 adviseren wij een bod van € 549.153 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 18 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 18 in Sassenheim bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 18 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 18 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 63.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 18 ligt rond € 532.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.