Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Schoutenstraat 40a

2172SL Sassenheim

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.800
+13,6%
[ € 255.024 – € 324.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.593[ € 266.563 – € 294.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.309[ € 284.156 – € 314.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Schoutenstraat 40a in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.800 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +1,1%
+€ 34.73512 maanden +13,6%
+€ 24.85312 mnd vs. NL +9,7%
Floris Schoutenstraat 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.800 voor Floris Schoutenstraat 40a in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Schoutenstraat 40a in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.309. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.800.

Verwachte verkoopprijs Floris Schoutenstraat 40a
€ 299.309[ € 284.156 – € 314.068 ]
Verkoper houdt over€ 294.767−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.445+€ 8.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Schoutenstraat 40a in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Schoutenstraat 40a
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 280.593[ € 266.563 – € 294.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Schoutenstraat 40a adviseren wij in een bod van € 299.309, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.593 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.800+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.309+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.274+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Schoutenstraat 40a zal in bij een vraagprijs van € 280.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Schoutenstraat 40a in Sassenheim bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 289.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Schoutenstraat 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.800
Verwachte verkoopprijs€ 299.309
Verwachte vraagprijs€ 280.593
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVrouwenpolderbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolderbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolderbuurt

Vrouwenpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Straatbeeld van Industriekade 34, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34
1950 · 74 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Industriekade 34a, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34a
1950 · 74 m²
€ 261.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.800 is Floris Schoutenstraat 40a een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenpolderbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Floris Schoutenstraat 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Schoutenstraat 40a in Sassenheim.

Wat is Floris Schoutenstraat 40a in Sassenheim waard?
Floris Schoutenstraat 40a in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.800 (bandbreedte € 255.024 – € 324.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Schoutenstraat 40a in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Floris Schoutenstraat 40a in Sassenheim is in oktober 2026 € 280.593 (bandbreedte € 266.563 – € 294.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Schoutenstraat 40a in Sassenheim?
Voor Floris Schoutenstraat 40a adviseren wij een bod van € 299.309 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Schoutenstraat 40a in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Schoutenstraat 40a in Sassenheim bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Schoutenstraat 40a in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Schoutenstraat 40a in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 34.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Schoutenstraat 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolderbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Floris Schoutenstraat 40a ligt rond € 289.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Schoutenstraat 40a?
Huishoudens in de buurt van Floris Schoutenstraat 40a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.