Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 25

9771AL Sauwerd

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.854
+16,9%
[ € 313.152 – € 398.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.716[ € 332.230 – € 367.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.099[ € 343.858 – € 380.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 25 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.854 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.588Sinds september +1,3%
+€ 51.31912 maanden +16,9%
+€ 39.52112 mnd vs. NL +13,0%
Lindenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.854 voor Lindenlaan 25 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 25 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.099. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.854.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 25
€ 362.099[ € 343.858 – € 380.054 ]
Verkoper houdt over€ 356.866−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.491+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 25 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 25
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 349.716[ € 332.230 – € 367.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 362.099, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.716 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.854+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.099+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.204+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 349.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 25 in Sauwerd bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 355.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.854
Verwachte verkoopprijs€ 362.099
Verwachte vraagprijs€ 349.716
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 21, 9771AL Sauwerd
Lindenlaan 21
1971 · 146 m²
€ 353.269
Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van Stationsstraat 29, 9771AD Sauwerd
Stationsstraat 29
1987 · 179 m²
€ 472.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sauwerd willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 25 in Sauwerd.

Wat is Lindenlaan 25 in Sauwerd waard?
Lindenlaan 25 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.854 (bandbreedte € 313.152 – € 398.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 25 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 25 in Sauwerd is in oktober 2026 € 349.716 (bandbreedte € 332.230 – € 367.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 25 in Sauwerd?
Voor Lindenlaan 25 adviseren wij een bod van € 362.099 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 25 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 25 in Sauwerd bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 25 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 25 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 51.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 25 ligt rond € 355.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.