Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 19

9771AZ Sauwerd

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.840
+16,9%
[ € 220.739 – € 280.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.489[ € 234.165 – € 258.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.267[ € 242.361 – € 267.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 19 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.840 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +1,3%
+€ 36.17512 maanden +16,9%
+€ 27.85912 mnd vs. NL +13,0%
Kastanjelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.840 voor Kastanjelaan 19 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 19 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.267. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.840.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 19
€ 255.267[ € 242.361 – € 267.871 ]
Verkoper houdt over€ 251.209−€ 4.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.522+€ 7.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 19 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 19
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 246.489[ € 234.165 – € 258.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 19 adviseren wij in een bod van € 255.267, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.489 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.840+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.267+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.030+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 246.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 19 in Sauwerd bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 250.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.840
Verwachte verkoopprijs€ 255.267
Verwachte vraagprijs€ 246.489
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 358.109
Straatbeeld van Stationsstraat 29, 9771AD Sauwerd
Stationsstraat 29
1987 · 179 m²
€ 472.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.840 is Kastanjelaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 19 in Sauwerd.

Wat is Kastanjelaan 19 in Sauwerd waard?
Kastanjelaan 19 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.840 (bandbreedte € 220.739 – € 280.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 19 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 19 in Sauwerd is in oktober 2026 € 246.489 (bandbreedte € 234.165 – € 258.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 19 in Sauwerd?
Voor Kastanjelaan 19 adviseren wij een bod van € 255.267 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 19 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 19 in Sauwerd bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 19 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 19 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 19 ligt rond € 250.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.