Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 9

9771AZ Sauwerd

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.906
+16,9%
[ € 232.237 – € 295.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.348[ € 246.381 – € 272.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.544[ € 255.004 – € 281.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 9 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.906 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +1,3%
+€ 38.05912 maanden +16,9%
+€ 29.30912 mnd vs. NL +13,0%
Kastanjelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.906 voor Kastanjelaan 9 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 9 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.544. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.906.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 9
€ 268.544[ € 255.004 – € 281.846 ]
Verkoper houdt over€ 264.340−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.065+€ 7.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 9 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 9
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 259.348[ € 246.381 – € 272.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 9 adviseren wij in een bod van € 268.544, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.348 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.906+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.544+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.971+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 259.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 9 in Sauwerd bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 263.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.906
Verwachte verkoopprijs€ 268.544
Verwachte vraagprijs€ 259.348
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 358.109
Straatbeeld van Stationsstraat 29, 9771AD Sauwerd
Stationsstraat 29
1987 · 179 m²
€ 472.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.906 is Kastanjelaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 9 in Sauwerd.

Wat is Kastanjelaan 9 in Sauwerd waard?
Kastanjelaan 9 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.906 (bandbreedte € 232.237 – € 295.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 9 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 9 in Sauwerd is in oktober 2026 € 259.348 (bandbreedte € 246.381 – € 272.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 9 in Sauwerd?
Voor Kastanjelaan 9 adviseren wij een bod van € 268.544 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 9 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 9 in Sauwerd bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 9 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 9 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 9 ligt rond € 263.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.