Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 5

9771BJ Sauwerd

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.250
+16,9%
[ € 136.620 – € 173.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.176[ € 144.567 – € 159.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.386[ € 150.350 – € 166.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 5 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.250 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +1,3%
+€ 22.38912 maanden +16,9%
+€ 17.24212 mnd vs. NL +13,0%
Schoolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.250 voor Schoolstraat 5 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 5 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.386. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 155.250.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 5
€ 158.386[ € 150.350 – € 166.176 ]
Verkoper houdt over€ 155.394−€ 2.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.704+€ 5.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 5 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 5
Onder gem. in SauwerdBoven gem.
€ 152.176[ € 144.567 – € 159.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in Sauwerd
€ 397.800[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 158.386, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 152.176 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.250+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.386+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.305+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 152.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 5 in Sauwerd bedragen € 839 per maand bij een woningwaarde van € 155.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 759
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 839
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.250
Verwachte verkoopprijs€ 158.386
Verwachte vraagprijs€ 152.176
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karspelweg 19, 9773TL Wetsinge
Karspelweg 19
1880 · 99 m²
€ 298.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.250 is Schoolstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Sauwerd. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 5 in Sauwerd.

Wat is Schoolstraat 5 in Sauwerd waard?
Schoolstraat 5 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.250 (bandbreedte € 136.620 – € 173.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5 in Sauwerd is in oktober 2026 € 152.176 (bandbreedte € 144.567 – € 159.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 5 in Sauwerd?
Voor Schoolstraat 5 adviseren wij een bod van € 158.386 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 5 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 5 in Sauwerd bedragen € 839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 759 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 5 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 5 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 22.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 5 ligt rond € 155.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.