Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 18

9771BK Sauwerd

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.508
+16,9%
[ € 349.807 – € 445.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.581[ € 372.002 – € 411.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.526[ € 385.022 – € 425.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 18 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.508 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.125Sinds september +1,3%
+€ 57.32612 maanden +16,9%
+€ 44.14712 mnd vs. NL +13,0%
Schoolstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.508 voor Schoolstraat 18 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 18 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.526. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 397.508.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 18
€ 403.526[ € 385.022 – € 425.551 ]
Verkoper houdt over€ 397.837−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.747+€ 10.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 18 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 18
Onder gem. in SauwerdBoven gem.
€ 391.581[ € 372.002 – € 411.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.447 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in Sauwerd
€ 397.800[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 18 adviseren wij in een bod van € 403.526, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.581 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.508+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.526+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.702+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 391.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 18 in Sauwerd bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 397.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.508
Verwachte verkoopprijs€ 403.526
Verwachte vraagprijs€ 391.581
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karspelweg 19, 9773TL Wetsinge
Karspelweg 19
1880 · 99 m²
€ 298.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.508 zit Schoolstraat 18 in het middensegment van Sauwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 18 in Sauwerd.

Wat is Schoolstraat 18 in Sauwerd waard?
Schoolstraat 18 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.508 (bandbreedte € 349.807 – € 445.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 18 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 18 in Sauwerd is in oktober 2026 € 391.581 (bandbreedte € 372.002 – € 411.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 18 in Sauwerd?
Voor Schoolstraat 18 adviseren wij een bod van € 403.526 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 18 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 18 in Sauwerd bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 18 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 18 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 57.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 18 ligt rond € 397.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.