Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Elleboog 2

9771BN Sauwerd

Te koop
192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.402
+15,8%
[ € 402.514 – € 512.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.149[ € 427.642 – € 472.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.605[ € 441.327 – € 487.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Elleboog 2 in Sauwerd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.402 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.898Sinds mei +1,3%
+€ 62.42112 maanden +15,8%
+€ 45.67112 mnd vs. NL +11,6%
Kromme Elleboog 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.402 voor Kromme Elleboog 2 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Elleboog 2 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.605. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.402.

Verwachte verkoopprijs Kromme Elleboog 2
€ 464.605[ € 441.327 – € 487.781 ]
Verkoper houdt over€ 458.244−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.047+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.244

Wat is de vraagprijs?

Kromme Elleboog 2 in Sauwerd staat in te koop voor € 450.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Vraagprijs Kromme Elleboog 2
Onder gem. in SauwerdBoven gem.
€ 450.149[ € 427.642 – € 472.656 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.227 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in Sauwerd
€ 436.800[ € 295.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Elleboog 2 adviseren wij in een bod van € 464.605, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 450.149 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.402+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.605+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.835+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Elleboog 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.149 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Elleboog 2 in Sauwerd bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 457.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Elleboog 2

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.402
Verwachte verkoopprijs€ 464.605
Vraagprijs€ 450.149
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karspelweg 19, 9773TL Wetsinge
Karspelweg 19
1880 · 99 m²
€ 291.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.402 ligt Kromme Elleboog 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sauwerd. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kromme Elleboog 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Elleboog 2 in Sauwerd.

Wat is Kromme Elleboog 2 in Sauwerd waard?
Kromme Elleboog 2 in Sauwerd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.402 (bandbreedte € 402.514 – € 512.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de vraagprijs van Kromme Elleboog 2 in Sauwerd?
Kromme Elleboog 2 in Sauwerd staat in juni 2026 te koop voor € 450.149. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Elleboog 2 in Sauwerd?
Voor Kromme Elleboog 2 adviseren wij een bod van € 464.605 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Elleboog 2 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Elleboog 2 in Sauwerd bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Elleboog 2 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Elleboog 2 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Elleboog 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Elleboog 2 ligt rond € 457.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Elleboog 2?
Huishoudens in de buurt van Kromme Elleboog 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.