Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Lage Noord 9

1741AV Schagen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.065
+11,7%
[ € 365.257 – € 464.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.286[ € 377.422 – € 417.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.639[ € 411.390 – € 454.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Lage Noord 9 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.065 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,9%
+€ 43.34612 maanden +11,7%
+€ 28.94512 mnd vs. NL +7,8%
Het Lage Noord 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.065 voor Het Lage Noord 9 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Lage Noord 9 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.639. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.065.

Verwachte verkoopprijs Het Lage Noord 9
€ 433.639[ € 411.390 – € 454.694 ]
Verkoper houdt over€ 427.619−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.462+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Lage Noord 9 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Het Lage Noord 9
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 397.286[ € 377.422 – € 417.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Lage Noord 9 adviseren wij in een bod van € 433.639, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.286 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.065+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.639+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.321+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Lage Noord 9 zal in bij een vraagprijs van € 397.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Lage Noord 9 in Schagen bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 415.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Lage Noord 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.065
Verwachte verkoopprijs€ 433.639
Verwachte vraagprijs€ 397.286
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 28, 1741GJ Schagen
Schoolpad 28
2004 · 143 m²
€ 466.868
Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.065 ligt Het Lage Noord 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schagen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Lage Noord 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Lage Noord 9 in Schagen.

Wat is Het Lage Noord 9 in Schagen waard?
Het Lage Noord 9 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.065 (bandbreedte € 365.257 – € 464.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Lage Noord 9 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Het Lage Noord 9 in Schagen is in oktober 2026 € 397.286 (bandbreedte € 377.422 – € 417.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Lage Noord 9 in Schagen?
Voor Het Lage Noord 9 adviseren wij een bod van € 433.639 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Lage Noord 9 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Lage Noord 9 in Schagen bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Lage Noord 9 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Lage Noord 9 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Lage Noord 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Het Lage Noord 9 ligt rond € 415.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Lage Noord 9?
Huishoudens in de buurt van Het Lage Noord 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.