Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 43

1741BV Schagen

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.233
+11,7%
[ € 126.045 – € 160.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.518[ € 129.692 – € 143.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.278[ € 142.402 – € 157.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 43 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.233 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,9%
+€ 14.95812 maanden +11,7%
+€ 9.98812 mnd vs. NL +7,8%
Nieuwstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.233 voor Nieuwstraat 43 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 43 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.278. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 143.233.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 43
€ 150.278[ € 142.402 – € 157.392 ]
Verkoper houdt over€ 147.375−€ 2.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.434+€ 5.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 43 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 43
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 136.518[ € 129.692 – € 143.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 43 adviseren wij in een bod van € 150.278, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 136.518 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.233+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.278+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.792+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 136.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 43 in Schagen bedragen € 776 per maand bij een woningwaarde van € 143.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 700
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 776
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.233
Verwachte verkoopprijs€ 150.278
Verwachte vraagprijs€ 136.518
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bokstraat 29, 1741GT Schagen
Cornelis Bokstraat 29
1922 · 151 m²
€ 405.717
Straatbeeld van Gedempte Gracht 54B, 1741GD Schagen
Gedempte Gracht 54B
2023 · 50 m²
€ 368.187
Straatbeeld van Gedempte Gracht 54G, 1741GD Schagen
Gedempte Gracht 54G
2023 · 50 m²
€ 307.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.233 is Nieuwstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Schagen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 43 in Schagen.

Wat is Nieuwstraat 43 in Schagen waard?
Nieuwstraat 43 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.233 (bandbreedte € 126.045 – € 160.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 43 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 43 in Schagen is in oktober 2026 € 136.518 (bandbreedte € 129.692 – € 143.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 43 in Schagen?
Voor Nieuwstraat 43 adviseren wij een bod van € 150.278 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 43 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 43 in Schagen bedragen € 776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 700 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 43 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 43 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 14.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 43 ligt rond € 143.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.