Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordplein 19

1741BZ Schagen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.448
+11,7%
[ € 305.754 – € 389.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.772[ € 315.183 – € 348.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.865[ € 345.125 – € 381.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordplein 19 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.448 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds september +0,9%
+€ 36.28412 maanden +11,7%
+€ 24.22912 mnd vs. NL +7,8%
Noordplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.448 voor Noordplein 19 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordplein 19 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.865. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.448.

Verwachte verkoopprijs Noordplein 19
€ 363.865[ € 345.125 – € 381.455 ]
Verkoper houdt over€ 358.612−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.292+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordplein 19 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Noordplein 19
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 331.772[ € 315.183 – € 348.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordplein 19 adviseren wij in een bod van € 363.865, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.772 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.448+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.865+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.058+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 331.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordplein 19 in Schagen bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 347.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.448
Verwachte verkoopprijs€ 363.865
Verwachte vraagprijs€ 331.772
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 28, 1741GJ Schagen
Schoolpad 28
2004 · 143 m²
€ 466.868
Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordplein 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schagen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordplein 19 in Schagen.

Wat is Noordplein 19 in Schagen waard?
Noordplein 19 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.448 (bandbreedte € 305.754 – € 389.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordplein 19 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Noordplein 19 in Schagen is in oktober 2026 € 331.772 (bandbreedte € 315.183 – € 348.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordplein 19 in Schagen?
Voor Noordplein 19 adviseren wij een bod van € 363.865 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordplein 19 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordplein 19 in Schagen bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordplein 19 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordplein 19 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Noordplein 19 ligt rond € 347.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordplein 19?
Huishoudens in de buurt van Noordplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.