Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 64

1741CD Schagen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.762
+11,7%
[ € 381.711 – € 485.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.401[ € 394.631 – € 436.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.934[ € 429.359 – € 474.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 64 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.762 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +0,9%
+€ 45.29812 maanden +11,7%
+€ 30.24812 mnd vs. NL +7,8%
Hofstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.762 voor Hofstraat 64 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 64 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.934. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.762.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 64
€ 452.934[ € 429.359 – € 474.554 ]
Verkoper houdt over€ 446.702−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.143+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 64 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 64
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 415.401[ € 394.631 – € 436.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 64 adviseren wij in een bod van € 452.934, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.401 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.762+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.934+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.581+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 415.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 64 in Schagen bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 433.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.762
Verwachte verkoopprijs€ 452.934
Verwachte vraagprijs€ 415.401
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 28, 1741GJ Schagen
Schoolpad 28
2004 · 143 m²
€ 466.868
Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.762 ligt Hofstraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schagen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 64 in Schagen.

Wat is Hofstraat 64 in Schagen waard?
Hofstraat 64 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.762 (bandbreedte € 381.711 – € 485.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 64 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 64 in Schagen is in oktober 2026 € 415.401 (bandbreedte € 394.631 – € 436.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 64 in Schagen?
Voor Hofstraat 64 adviseren wij een bod van € 452.934 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 64 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 64 in Schagen bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 64 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 64 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 64 ligt rond € 433.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.