Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 70

1741CD Schagen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.404
+11,7%
[ € 411.316 – € 523.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.103[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 70 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.404 (€ 5.843 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.276Sinds september +0,9%
+€ 48.81112 maanden +11,7%
+€ 32.59412 mnd vs. NL +7,8%
Hofstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.404 voor Hofstraat 70 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 70 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.103. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 467.404.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 70
€ 487.103[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 480.495−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.995+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.495

Wat is de vraagprijs?

Hofstraat 70 in Schagen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Hofstraat 70
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 70 adviseren wij in een bod van € 487.103, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.404+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.103+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.458+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 70 in Schagen bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 467.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.404
Verwachte verkoopprijs€ 487.103
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 28, 1741GJ Schagen
Schoolpad 28
2004 · 143 m²
€ 466.868
Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.404 ligt Hofstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schagen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 70 in Schagen.

Wat is Hofstraat 70 in Schagen waard?
Hofstraat 70 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.404 (bandbreedte € 411.316 – € 523.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hofstraat 70 in Schagen?
Hofstraat 70 in Schagen staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 70 in Schagen?
Voor Hofstraat 70 adviseren wij een bod van € 487.103 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 70 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 70 in Schagen bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 70 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 70 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 70 ligt rond € 467.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.