Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenbosstraat 6

1741CG Schagen

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.751
+11,7%
[ € 396.661 – € 504.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.609[ € 410.029 – € 453.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.742[ € 446.522 – € 493.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenbosstraat 6 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.751 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds september +0,9%
+€ 47.07212 maanden +11,7%
+€ 31.43312 mnd vs. NL +7,8%
Herenbosstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.751 voor Herenbosstraat 6 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenbosstraat 6 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.742. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.751.

Verwachte verkoopprijs Herenbosstraat 6
€ 470.742[ € 446.522 – € 493.523 ]
Verkoper houdt over€ 464.314−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.307+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenbosstraat 6 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Herenbosstraat 6
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 431.609[ € 410.029 – € 453.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenbosstraat 6 adviseren wij in een bod van € 470.742, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.609 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.751+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.742+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.279+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenbosstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 431.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenbosstraat 6 in Schagen bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 450.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenbosstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.751
Verwachte verkoopprijs€ 470.742
Verwachte vraagprijs€ 431.609
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bokstraat 29, 1741GT Schagen
Cornelis Bokstraat 29
1922 · 151 m²
€ 405.717
Straatbeeld van Stationsweg 22, 1741GX Schagen
Stationsweg 22
1924 · 116 m²
€ 472.683
Straatbeeld van Laanplein 8, 1741CJ Schagen
Laanplein 8
1931 · 268 m²
€ 885.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.751 ligt Herenbosstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schagen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herenbosstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenbosstraat 6 in Schagen.

Wat is Herenbosstraat 6 in Schagen waard?
Herenbosstraat 6 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.751 (bandbreedte € 396.661 – € 504.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenbosstraat 6 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Herenbosstraat 6 in Schagen is in oktober 2026 € 431.609 (bandbreedte € 410.029 – € 453.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenbosstraat 6 in Schagen?
Voor Herenbosstraat 6 adviseren wij een bod van € 470.742 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenbosstraat 6 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenbosstraat 6 in Schagen bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenbosstraat 6 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenbosstraat 6 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenbosstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Herenbosstraat 6 ligt rond € 450.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenbosstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Herenbosstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.