Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogerlaan 43

1741DA Schagen

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.399
+11,7%
[ € 616.351 – € 784.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.260[ € 642.447 – € 710.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.014[ € 693.200 – € 766.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogerlaan 43 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.399 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.408Sinds september +0,9%
+€ 73.14312 maanden +11,7%
+€ 48.84212 mnd vs. NL +7,8%
Kogerlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.399 voor Kogerlaan 43 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogerlaan 43 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.014. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 700.399.

Verwachte verkoopprijs Kogerlaan 43
€ 727.014[ € 693.200 – € 766.169 ]
Verkoper houdt over€ 717.767−€ 9.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.704+€ 16.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogerlaan 43 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Kogerlaan 43
Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.
€ 676.260[ € 642.447 – € 710.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Oost
€ 686.250[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogerlaan 43 adviseren wij in een bod van € 727.014, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 676.260 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.399+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.014+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.365+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogerlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 676.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogerlaan 43 in Schagen bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 700.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogerlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.399
Verwachte verkoopprijs€ 727.014
Verwachte vraagprijs€ 676.260
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtHoep-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoep-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (1%)

Wonen in Hoep-Noord

Hoep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliedlaan 89, 1741RS Schagen
Vliedlaan 89
2001 · 175 m²
€ 627.501
Straatbeeld van het Zwin 16, 1741RW Schagen
het Zwin 16
2001 · 141 m²
€ 674.283
Straatbeeld van de Vaart 9, 1741DE Schagen
de Vaart 9
2002 · 135 m²
€ 519.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogerlaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.399 duidelijk in het hogere segment van Hoep-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kogerlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogerlaan 43 in Schagen.

Wat is Kogerlaan 43 in Schagen waard?
Kogerlaan 43 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.399 (bandbreedte € 616.351 – € 784.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogerlaan 43 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Kogerlaan 43 in Schagen is in oktober 2026 € 676.260 (bandbreedte € 642.447 – € 710.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogerlaan 43 in Schagen?
Voor Kogerlaan 43 adviseren wij een bod van € 727.014 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogerlaan 43 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Kogerlaan 43 in Schagen bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogerlaan 43 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogerlaan 43 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 73.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogerlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoep-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Kogerlaan 43 ligt rond € 700.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogerlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Kogerlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoep-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.