Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliedlaan 25

1741DG Schagen

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.481
+11,7%
[ € 571.543 – € 727.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.809[ € 593.569 – € 656.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.127[ € 640.461 – € 707.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliedlaan 25 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.481 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.942Sinds september +0,9%
+€ 67.82612 maanden +11,7%
+€ 45.29212 mnd vs. NL +7,8%
Vliedlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.481 voor Vliedlaan 25 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliedlaan 25 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.127. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.481.

Verwachte verkoopprijs Vliedlaan 25
€ 675.127[ € 640.461 – € 707.877 ]
Verkoper houdt over€ 666.451−€ 8.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.780+€ 15.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliedlaan 25 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Vliedlaan 25
Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.
€ 624.809[ € 593.569 – € 656.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Oost
€ 686.250[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliedlaan 25 adviseren wij in een bod van € 675.127, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.809 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.481+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.127+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.883+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliedlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 624.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliedlaan 25 in Schagen bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 649.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliedlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.481
Verwachte verkoopprijs€ 675.127
Verwachte vraagprijs€ 624.809
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtHoep-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoep-Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (1%)

Wonen in Hoep-Noord

Hoep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliedlaan 89, 1741RS Schagen
Vliedlaan 89
2001 · 175 m²
€ 627.501
Straatbeeld van het Zwin 16, 1741RW Schagen
het Zwin 16
2001 · 141 m²
€ 674.283
Straatbeeld van de Vaart 9, 1741DE Schagen
de Vaart 9
2002 · 135 m²
€ 519.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliedlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.481 duidelijk in het hogere segment van Hoep-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vliedlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliedlaan 25 in Schagen.

Wat is Vliedlaan 25 in Schagen waard?
Vliedlaan 25 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.481 (bandbreedte € 571.543 – € 727.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliedlaan 25 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Vliedlaan 25 in Schagen is in oktober 2026 € 624.809 (bandbreedte € 593.569 – € 656.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliedlaan 25 in Schagen?
Voor Vliedlaan 25 adviseren wij een bod van € 675.127 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliedlaan 25 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Vliedlaan 25 in Schagen bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliedlaan 25 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliedlaan 25 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 67.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliedlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoep-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Vliedlaan 25 ligt rond € 649.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliedlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Vliedlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoep-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.