Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 12

1741EB Schagen

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 5.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.952
+11,7%
[ € 503.318 – € 640.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.735[ € 520.348 – € 575.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.239[ € 566.139 – € 625.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 12 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.952 (€ 5.777 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.233Sinds september +0,9%
+€ 59.72912 maanden +11,7%
+€ 39.88512 mnd vs. NL +7,8%
Laan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.952 voor Laan 12 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 12 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.239. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.952.

Verwachte verkoopprijs Laan 12
€ 597.239[ € 566.139 – € 625.733 ]
Verkoper houdt over€ 589.419−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.334+€ 14.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 12 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 12
Onder gem. in buurt Schagen-CentrumBoven gem.
€ 547.735[ € 520.348 – € 575.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.256 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum
€ 461.900[ € 325.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 12 adviseren wij in een bod van € 597.239, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.735 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.952+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.239+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.101+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 12 zal in bij een vraagprijs van € 547.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 12 in Schagen bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 571.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.952
Verwachte verkoopprijs€ 597.239
Verwachte vraagprijs€ 547.735
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schagen-Centrum

Schagen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bokstraat 29, 1741GT Schagen
Cornelis Bokstraat 29
1922 · 151 m²
€ 405.717
Straatbeeld van Gedempte Gracht 54B, 1741GD Schagen
Gedempte Gracht 54B
2023 · 50 m²
€ 368.187
Straatbeeld van Gedempte Gracht 54G, 1741GD Schagen
Gedempte Gracht 54G
2023 · 50 m²
€ 307.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.952 duidelijk in het hogere segment van Schagen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 12 in Schagen.

Wat is Laan 12 in Schagen waard?
Laan 12 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.952 (bandbreedte € 503.318 – € 640.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 12 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Laan 12 in Schagen is in oktober 2026 € 547.735 (bandbreedte € 520.348 – € 575.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 12 in Schagen?
Voor Laan 12 adviseren wij een bod van € 597.239 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 12 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 12 in Schagen bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 12 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 12 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Laan 12 ligt rond € 571.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 12?
Huishoudens in de buurt van Laan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.