Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpen 57

1741ED Schagen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.197
+11,7%
[ € 357.453 – € 454.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.246[ € 402.070 – € 444.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpen 57 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.197 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds september +0,9%
+€ 42.41912 maanden +11,7%
+€ 28.32612 mnd vs. NL +7,8%
Dorpen 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.197 voor Dorpen 57 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpen 57 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.246. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.197.

Verwachte verkoopprijs Dorpen 57
€ 424.246[ € 402.070 – € 444.394 ]
Verkoper houdt over€ 418.329−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.881+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.329

Wat is de vraagprijs?

Dorpen 57 in Schagen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Vraagprijs Dorpen 57
Onder gem. in buurt Schagen-Centrum-ZuidBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum-Zuid
€ 582.000[ € 389.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpen 57 adviseren wij in een bod van € 424.246, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.197+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.246+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.458+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpen 57 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpen 57 in Schagen bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 406.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpen 57

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.197
Verwachte verkoopprijs€ 424.246
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Schagen-Centrum-Zuid

Schagen-Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landbouwstraat 13, 1741EG Schagen
Landbouwstraat 13
1911 · 145 m²
€ 620.781
Straatbeeld van Cornelis Bokstraat 29, 1741GT Schagen
Cornelis Bokstraat 29
1922 · 151 m²
€ 405.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpen 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schagen-Centrum-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpen 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpen 57 in Schagen.

Wat is Dorpen 57 in Schagen waard?
Dorpen 57 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.197 (bandbreedte € 357.453 – € 454.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dorpen 57 in Schagen?
Dorpen 57 in Schagen staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpen 57 in Schagen?
Voor Dorpen 57 adviseren wij een bod van € 424.246 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpen 57 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpen 57 in Schagen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpen 57 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpen 57 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpen 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum-Zuid is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dorpen 57 ligt rond € 406.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpen 57?
Huishoudens in de buurt van Dorpen 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.